MINISTERO DELLO SVILUPPO ECONOMICO
Liquidazione coatta amministrativa : Cooperativa Edilizia Rosa Camuna a.r.l. di abitazione a proprietà indivisa e divisa , Via IV Novembre ,51/G 26013 Crema;
Commissario liquidatore : Saltini Morena domiciliata a Crema (Cr) Via Isonzo,1 26013 Crema Pec legale : [email protected]
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO
MEDIANTE OFFERTE IN BUSTA CHIUSA E SIGILLATA
II° ESPERIMENTO
Il Commissario Liquidatore, dott.ssa Morena Saltini, con studio in Crema (Cr) , Via Isonzo, 1, mail
[email protected] pec legale [email protected];
- vista l’ordinanza mise.AOO_PIT.REGISTRO UFFICIALE.U.0303728 DEL 11/10/2022;
AVVISA
della vendita senza incanto (offerte in busta chiusa e sigillata) degli immobili in calce descritti
e stabilisce
le seguenti modalità e condizioni.
La vendita è riferita ai Lotti n. 1 e 2.
1. Il prezzo del primo lotto è di Euro 636.000,00 (seicentotrentaseimila), pari al valore della perizia
giurata di € 795.000,00 (settecentonovantacinquemila), ridotto di 1/5.
2. Il prezzo del secondo lotto è Euro 70.400,00 (settantamilaquattrocento) pari al valore della
perizia giurata di Euro 88.000,00 (ottantottomila), ridotto di 1/5.
1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso lo studio del Notaio Francesco Scali - Via Ponte furio 7 bis a Crema (Cr), entro le ore 12,00 del giorno 20 aprile 2023.
La dichiarazione di offerta , in carta da bollo, sottoscritta dall’offerente, dovrà contenere l’indicazione delle generalità e codice fiscale o partita iva, lo stato civile ed il regime patrimoniale della famiglia se coniugato e, se coniugato in regime di comunione legale, le generalità ed il codice fiscale del coniuge (per escludere dalla comunione legale l’immobile aggiudicato, il coniuge deve partecipare all’udienza fissata per l’esame delle offerte per rendere la dichiarazione di cui all’art. 179 c.c.); se l’offerta viene presentata in nome e per conto di una società, dovrà essere prodotto all’udienza fissata per l’esame delle offerte il certificato CCIAA dal quale risulti la costituzione della stessa ed i poteri dell’offerente; se l’offerta viene presentata in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta la prescritta autorizzazione del Giudice Tutelare.
L’offerente dovrà dichiarare se si trovi nelle condizioni di legge per beneficiare delle agevolazioni fiscali
previste per l’acquisto della prima casa ( lotto n. 2).
La dichiarazione di offerta dovrà contenere l’indicazione del prezzo a pena di inefficacia dell’offerta
medesima. L’offerta è irrevocabile.
2) Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione infruttifera per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo (10%) del prezzo proposto, mediante assegno circolare, non trasferibile, intestato alla procedura. Detto assegno deve essere inserito nella busta contenente l’offerta.
3) In data 26 aprile 2023 , alle ore 11,00, si svolgerà presso lo studio del Notaio Francesco Scali - Via Ponte Furio 7 bis a Crema (Cr), la riunione per deliberare sulle offerte.
I cespiti saranno aggiudicati per singolo lotto a colui che avrà effettuato l’offerta più alta.
Nel caso in cui sia impossibile aggiudicare i beni per la presenza di offerte di pari importo, al fine di individuare il migliore offerente, si procederà nella medesima sede ad una gara al rialzo (rialzo minimo non inferiore al 5%) con aggiudicazione definitiva al migliore offerente.
Della gara il Notaio dovrà redigere apposito verbale.
4) L’atto pubblico di trasferimento sarà redatto dallo stesso Notaio che avrà presieduto la gara entro 60 giorni dalla data della stessa e contestualmente l’acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita ed i relativi oneri di legge, pena la perdita della cauzione e del diritto all’acquisto.
5) Per quanto non espressamente riportato nella sopra citate indicazioni si rinvia alle disposizioni contenute negli artt. 570 e seguenti del c.p.c., con esclusione degli artt. 572 e 573, primo comma, c.p.c. la cui applicazione non è prevista nell’istanza in esame.
Le eventuali iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sui beni saranno cancellate successivamente alla vendita ai sensi dell’art. 5, L. n.400/1975.
La vendita del lotto n. 1 è soggetta ad Iva.
La vendita del lotto n. 2 è soggetta ad imposta di registro nella misura fissa di €. 200,00 ai sensi 40, comma 1
del d.P.R. 131/1986. Anche l’imposta ipotecaria sarà dovuta nella misura fissa di €. 200,00 (nota all’art. 1 della tariffa del d.lgs 31.1.0.1990, n. 347) così come pure l’imposta catastale (art. 10 d.lgs 31.1.0.1990, n. 347).
Un estratto di questo avviso dovrà essere pubblicato , prima dell’effettuazione della gara, per almeno trenta giorni sul sito web www.astegiudiziarie.it, sui siti web dedicati, nonché, per almeno una volta: (i) su un quotidiano a tiratura nazionale e locale quanto al Lotto 1; (ii) su un quotidiano a tiratura locale, quanto al Lotto 2, ed attraverso le altre forme di pubblicità ritenute più idonee ed opportune per la maggiore diffusione della notizia.
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
LOTTO N. 1
Comune di Sergnano (Cr)
Fabbricato in costruzione con finiture al rustico ubicato in zona periferica sud ovest, di espansione
residenziale, rispetto al centro di Sergnano (Cr) e precisamente in via G. Colbert al n°51.
L’intorno è caratterizzato da un’edilizia residenziale di buon livello con ville e modeste
palazzine, ampie strade, parcheggi ed aree verdi pubbliche attrezzate; nel complesso si
giudica di pregio e di recente formazione il contesto urbano in cui l’immobile è inserito.
Particella n°1183 del foglio n°35 – superficie totale edificata mq. 980
Pertinenza scoperta cortile esclusivo
Particella n°1185 del foglio n°35 – superficie mq. 91
Pertinenza scoperta cortile esclusivo
Particella n°1186 del foglio n°35 – superficie mq. 83
Si riscontrano le seguenti superfici edificate:
. piano terra mq. 335
. piano primo mq. 335
. piano secondo mq. 310
Valore complessivo del fabbricato e delle pertinenze pari ad €. 795.000,00
(settecentonovantacinquemila/00) come da perizia dell’architetto Giuseppe Scarri del 15 Giugno 2017.
(secondo esperimento Euro 636.000,00 (seicentotrentaseimila)
LOTTO N. 2
Appartamento sito in Vaiano Cremasco (Cr)in Via Lodigiani, n.42:
• Unità immobiliare urbana – appartamento
Particella n. 1593 del foglio n.5 – subalterno 505 – Valore € 78.000,00 (secondo esperimento €
62.400,00 sessantaduemilaquattrocento);
• Unità immobiliare urbana – autorimessa
Particella n. 1593 del foglio n.5 – subalterno 510 – Valore € 10.000,000 (secondo esperimento €
8.000,00 ottomila);
l’Appartamento posto al piano primo con affaccio ad ovest, è composto da un ampio locale soggiorno,
con parete attrezzata per cucina di mq 21, un bagno do mq 5 una camera da letto di mq.14 ed un
disimpegno di mq.2 per un totale di mq.42ca calpestabili, cioè circa mq.50 ca. commerciale (compreso
i muri) . Finiture di buon livello. Cantina di mp.6 posta la piano interrato. Autorimessa posta al piano
interrato è di un posto auto di mq.18.
Valore complessivo delle due unità immobiliari pari ad € 88.000,00 (ottantottomila) come
da perizia giurata dell’architetto Giuseppe Scarri del 05/09/2017.
*****
Per informazioni telefoniche dalle ore 9.00 alle ore 12.00 dal lunedì al venerdì
Dott.ssa Morena Saltini con studio in Crema (Cr), Via Isonzo n. 1,
Tel. 0373/257040 e-mail [email protected]
Crema, 13 marzo 2023
Dott.ssa Morena Saltini
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